儒辰放弃临沂，选择南下，进军全国头部房企队列；史丹利则频频发力，接过接力棒，欲当本地房企“地头蛇”。过了地产开发的红利期，那个天气预报里频频出现为农民土地增肥的史丹利能赢吗？

县城发家的史丹利，来到临沂的的第一棒选择在北城新区，后连续在经开区和县城拿地；地产业务遍及郯城、莒南、临沭、平邑等县区。继史丹利以9.4亿元拿下经开区地王后，又以2.9亿元拿下平邑某地块，刷新地价新高。

从始于棚改到房住不炒，临沂房价曾一度领先上榜于全国各地房价涨幅榜。今年不同于往年，政府入市土地少，新房库存量大，购房者相对理性，市场观望情绪减少，真实购买力更加精准。一边是高居不下的新房，一边是有价无市的二手房，临沂楼市不健康。

今年，诚聘了明星总裁的儒辰选择了南下长三角，不再深耕临沂本地市场，而是选择购买了更强的南方，一来捡漏一二线城市土地市场；二来进军头部房企，布局全国市场。不过，对临沂市场窥探已久的史丹利，则悄悄发力，欲当临沂地产地头蛇，不仅在主城区和县城频频抢地，还甘愿背上地王和房价抬高者的锅。

当前，史丹利除了主业化工外，重点精力放在了高深莫测、水深火热的地产市场。其实，数十个项目集中面市，在本就不好的楼市，去化难度可想而知，现在又频频拿地当地王，一旦资金环节出现问题，那将是满盘皆输。步子迈得这么大，特别容易扯蛋。

当下，在二手房市场交易受限，一二线城市“两集中”政策和国家三道红线影响下，房企除了拼营销、拼活动、拼实力、拼产品之外，地段、品质、价格仍然是购房者最大的诱惑。都把高房价原因归结于地价高，但反过头来想一想，没有买卖就没有伤害，还是开发商在作崇。

最美的相遇，不尽言语；最好的离别，不问归期。史丹利想当区域老大，还得掰开手指头，数算数算。（会开车的学姐）

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