从“以河为轴”到“两河时代”，增强北城魅力，激发南城活力，凝聚西城动能，彰显东城特色的“北上东进”城市发展战略提出后，临沂东进的步伐日益加快。

随着新一轮城市规划的出台，被誉为“临沂第三城”的河东正在成为城市重心转移之地，作为北上东进的主战场，河东区的区位优势更加明显，东部新城迎来了发展良机。

大力实施城市“东进”战略，提出东部建设现代化生态新城，打造临沂发展新的增长极。这是继提出建设临沂国际生态城之后，临沂赋予河东区新的更高的定位 ，并将“提升沂东新城、科创城、空港商务区、凤凰岭片区开发品位，彰显东城特色”写入了市政府工作报告。河东迎来历史性战略机遇。很显然，北上东进的临沂河东已乘风破浪。

河东被称为“临沂第三城”，得益于空间的可持续性。东进跨进两河时代，向东要出海口是临沂的战略布局 。桥头堡位置的北京路沂河大桥被誉为东进的始发站。

交通路网密集，西进政务核心，东接长深高速，滨河东路快速通达，四通八达，出行便捷，将河东与主城区融为一体。

说起北京路桥头堡位置，有个项目不得不提-——北京路和滨河路交汇东南的圣蒙左岸，这个项目可以肯定的说是因为“稀缺而凸显价值”的孤品。沂河绵延浇灌老城区南北10km的河岸线，此处是中心城区内唯一有足够空间的、可以拿来描绘谱章的“净土”，占据配套资源丰富的滨河板块，跨桥西上就是主城，政务商务便利；滨河东路拓宽后，北上南下更加顺畅。

从拿地到现在，城发圣蒙左岸对外释放的信息较少。笔者曾去探访过一次，项目建设进行的也很快，看工程进度起到20层了；有国企城发背书的圣蒙左预计有实现“交房及办证”的可能。

有分析认为，随着土拍市场重新启动，拥有国企背景的地产企业将成为房地产行业主力军，背书能力强，融资成本低，又肩负民生责任，城发等国企的产品质量和品质也有保障。

加上现房销售，降低了因期房销售概念模糊带来的维权风险。再者位置地段尚佳，资源配套丰富，在当前大环境下，房价还是值得期待的。（iu学姐）

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