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俩房企降价引发市场连锁反应,临沂北城房价有点撑不住啦

2022-03-09 09:28
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来源:临沂资讯网

帽子一戴,谁都不爱。从当初的相爱相杀,到如今的集体降价,以工抵房名义降价的临沂北城二期俩项目终于还是扛不住啦!曾一度引领临沂房价的北城楼市,如今沦落到和费县一样的房价,辉煌过后,一地鸡毛,吃相有点难看。

一边是因房价下跌备受侮辱,声嘶力竭要求退房的业主,一边是趁机入市抄底的购房者,哭得哭,笑得笑,看得看,好一幅楼市生态生死画像。从均价16000元/平的精装房,一步到位12000元,半年亏掉一辆奥迪A6,搁在谁身上谁都受不了。

但话说回来,商品房,顾名思义就是商品,有涨有跌,实属正常,刚需住宅不必在乎涨跌,要是投资的话,还是那句话:投资有风险,入市需谨慎。不过问题来了,拦腰砍掉这么多,成本肯定要压缩,品质也会随之降低,潜在隐患增加,后期交房难免会出现风险。

这俩项目的集团默契降价,一方面说明楼市下行,市场惨淡,房企急于回笼资金;另一方面俩项目前后邻居,一家启动降价后,直接掏空对家客源,不得已而为之。但不管怎么说,北城二期这俩项目率先降价,难逃扰乱市场之嫌,多少有点不讲德。

在房价回归理性之后,购房者也会越发理性,要配套没配套,要学校都是分校,要规划均规划完毕,北城的房价已经撑不住了。不仅仅如此,受北城二期这俩项目降价影响,其他区域成交量明显下跌,期待中的“楼市小阳春”夭折。

完成了北城高质量发展的使命,临沂今年将大手笔打造沂河新区,百亿基础设施投资,配套利好政策加持,站在风口和机遇窗口期,未来的河东区,特别是控制性资源开发的沂河沿河项目,潜力无限。

从奥达华府的热销不难看出,临沂楼市区域冷热不均。从市场成交的风向看,国际生态城片区趋热,学区定位高端,商业配套齐全的华科华瑞城备受市场青睐,除了学区、商业等加持外,奥德海棠高品质交付案例是最大的加分项。

从政策层面看,无论是金融利率还是政策松绑程度,官方释放的信号较为积极,但市场反应平平。购房者观望情绪依旧浓厚,房子看了千百遍,就差签字画押啦。在不少看房者眼里,就像那句歌词一样:爱不爱她,我都是路人甲。(西城姊妹花)

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