临沂市二套房最低首付比例调整的消息引发市民持续关注。4月8日，临沂市调整住房公积金贷款政策，住房贷款由50万提高到60万元；第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。

购房门槛降低，算不算楼市救市信号？此举被业内普遍认为为救市信号，提振临沂楼市信心，对整个楼市健康发展发出积极声音。

通知称，此次政策的调整，是为了加大对职工住房消费的支持力度。此次调整后，职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限维持50万元不变。

此外，划重点的是，对于第二套改善性住房公积金贷款，首付款比例由40%下调为30%。业内人士认为，此次房贷首付比例调整，将极大提振市场信心和稳定预期，进一步降低居民购房门槛，进一步释放真实、合理的住房需求，有助于促进形成量升价稳的态势，推动房地产业良性循环和健康发展。

贷款额度提高，首付比例降低，改善住宅需求家庭“上车”更轻松。四口之家的市民曹先生一家挤住在兰山老城区一套110平米的老房子里，不仅配套设施陈旧老破，更谈不上社区品质。

孩子慢慢大了，教育、环境以及舒适性品质高，大一点的房子，就成了曹先生一家的心愿。但是考虑到老房子也还有贷款，如果要买第二套房，压力还是挺大的。如今，二套房首付比例能降低到30%，购房的门槛自然就低了不少，对有改善住宅需求的家庭来说更轻松了。

实际上，年后各地“稳楼市”政策频出。其中就包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等。分析人士认为，鉴于“房住不炒”的主基调，后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。整体来看，公积金政策的调整一定程度上有利于提振市场信心。（林晓怡）