投入5亿元资金在临沂市费县探沂镇建设的临沂北方木都商业综合体，先是遭遇公司聘用的法人非法职务侵占，致使部分工程停工，后又因物业公司断水断电无法正常运行。在项目更换物业后，依然遭遇原物业公司人员强行占领办公场地等重重阻挠。这是临沂鼎宏置业公司的一众深圳、青岛投资人的遭遇。

公司财产遭遇“侵占”

临沂市鼎宏置业有限公司位于临沂市费县探沂镇工业园。探沂镇有着良好的木业产业发展基础，一度吸引了各地的投资商。费县曾鲜明提出推动探沂镇创建“鲁南第一镇”，奋力打造镇域高质量发展的“探沂样板”。

（临沂北方木都商业综合体）

2014年，来自深圳、青岛的投资人，共同注册成立临沂市鼎宏置业有限公司，投资5亿元资金开发建设临沂北方木都商业综合体。作为临沂市重点项目，该商业综合体规划建筑面积约30万平方米，配套板材市场、仓储物流、商务酒店、精品公寓等。

然而，正当公司发展如日中天的时候，投资人发现，作为公司法人的姜某1，在负责公司经营期间，通过多种方式对公司财产予以侵占。投资人报案后，2022年7月28日姜某1因涉嫌挪用资金罪被费县公安局刑事拘留。同年9月2日，费县人民检察院批准对其逮捕。目前，该案仍在法院审理中。

投资人之一的于宏辉向凤凰网山东介绍，在职务侵占一案进入司法程序后，为了加快项目建设，投资人持续努力推动公司转向运营正轨。2022年12月14日，费县公安局经济犯罪侦查大队将鼎宏置业及关联公司的公章等一并予以发还，这进一步奠定了公司尽快回归正常运营的基础。

为了解决物业断水断电等运营困扰，同时，为了更好地推动项目运营，鼎宏置业依法依规解除了与姜某1及其哥哥姜某2（鼎宏置业工程部原负责人，涉嫌非国家工作人员受贿罪一案由费县公安机关于2023年5月10日刑事立案）关系密切的临沂邦尼物业公司服务关系。

在此基础上，鼎宏置业与逐光资产管理公司签订了《委托运营框架合作合同》以及《物业托管管理服务协议》，将临沂北方木都项目物业管理独家全权委托逐光公司进行整体物业托管管理服务。

更换物业受到阻挠

然而，充满信心的投资人发现，他们面临的情况并不乐观。

2023年5月22日至5月30日，邦尼物业公司人员连续8天时间对鼎宏置业做出盗取物业监控设备、打伤保安人员、私闯员工宿舍、切断供水管道，以及对投资人进行人身威胁恐吓等行为。

（期间发生多次冲突）

（期间发生多次冲突）

在投资人向凤凰网山东提供的一段视频中显示，身着邦尼物业保安服装的多名人员，与新入驻物业人员发生言语冲突和肢体接触。在邦尼物业的持续干扰下，不仅新的物业公司不能正常接手项目，北方木都商业综合体营销中心、会所、物业办公室配电全部被切断。消防设施、监控设施等均遭破坏。

数次冲突中，造成逐光公司一名保安及其他工作人员受伤。也曾发生因破坏性断电导致运营中电梯困住乘坐人员事件，后经相关部门营救脱险。

（被切断的供水，以及试图闯入的邦尼物业公司人员）

于宏辉向凤凰网山东表示，邦尼物业公司之所以如此肆无忌惮，根本原因在于取保候审的姜某2等人，通过私刻公章的手段，继续干涉鼎宏置业公司的正常运营。为此，投资人一边通过媒体向社会发出公告，一方面向费县公安局探沂派出所予以报案。2023年6月8日，该派出所对该案予以受理。

但投资人后期被告知，因私刻公章行为发生在临沂市兰山区而非在费县辖域内，派出所终止调查。投资人不得不再向临沂市兰山区治安大队报案，但他们得到的答复是“不好查”。

恢复运营遥遥无期

“当初抱着满腔热忱投资了费县探沂镇，却惹来一身官司，关键是项目也运行不起来，我们承受的压力和损失都很大。遇到问题解决起来怎么就这么难？” 于宏辉无奈地说。

（多次报警均因“没有违法事实”而终止调查）

在被邦尼物业强占、破坏的过程当中，投资人曾报警不下4次，“但是现在基本都终止了调查，这让他们变得更加有恃无恐。”于宏辉向凤凰网山东介绍说，目前，北方木都商业综合体的项目和物业用房等，依然被邦尼物业公司强行占领。

事件发生后，投资人曾向费县相关领导、多个部门反映情况，恳请依法开展实质性的调查及核实，维护公司及广大项目业主方的合法权益，营造合法、公平、法治的营商环境，但时至今日仍无确切答复。

据了解，费县地处沂蒙山区腹地，总面积1660平方公里，辖12个乡镇（街道）、1个省级经济开发区，木业是山该县的传统优势产业和重要支柱产业。围绕优化营商环境，去年以来，该县县委、县政府做出两个“第一时间”部署，推出加快构建协同联动的“两个第一时间”服务模式，做到凡是企业提出的诉求，第一时间回应答复；凡是能够代办的事项，第一时间帮办到位，切实做到不卡、不拖、不置气，努力让外地客商来得放心、干得顺心、发展有信心。

费县探沂镇是中国木业特色小镇，拥有各类木业企业4600多家，是费县木业产业转型升级的主战场之一。

凤凰网山东将继续关注事件进展。

（凤凰网山东 贾明亮）