刚刚，房源集团再次出手，以9.46亿元价格拿下临沂罗庄盛能湖片区LZ-G-02-2021-004地块，亩均单价655万元，楼面价4469元/平方。这是继该集团在罗庄开发南湖壹号院、房源君澜府之后拿下的第三个项目。

此前，虽然有传言该地块已被房源集团视为囊中之物，但还是吸引了金明寓（临沭)、泰盛恒、史丹利、海博置业等四家房企报名竞拍。LZ-G-02-2021-004地块，土地面积96225平米， 商住比1：9，2.2的容积率，起拍价5.93亿元，起拍价约410万元/亩。成交价：94600万元，亩单价655万元。溢价率59.5%。

随着人口的迅速集聚，商业、健康、教育等配套完善，以火车站片区、百花湖片区、盛能湖片区为代表的南城罗庄快速崛起，悄然起势。湖北路以北、通达路以东区域变得炙手可热，房价日渐上涨。相比较北城房价傲慢，作为北城刚需补位产品的南城，房价相对友好。

作为山东省城市品质提升第二批试点片区，罗庄盛能湖片区备受社会关注。临沂市政府不仅加大了对片区的城市品质提升改造，还在环境品质建设、道路绿化整治、人防公园建设和海绵城市建设方面加大投入。

其中，人文环境的优化占比较大，推进人文品质升级，以片区城市设计为引领，提升公共空间的地域特色，建设独特的城市风貌。从优化公交站点布局、智慧停车系统、公共停车场以及配建教育设施等方面全面提升生活品质。

不出意外的话，按照房源集团节奏，面积相对较小、品质较高的房源君澜府项目即将迎来首开，一来正好赶上样板间面市并首开；二来先行开售试试水，为新项目上马热热身。继南湖壹号院、房源君澜府之后。拿下紧邻的这个地块，对于房源集团连片开发颇具优势。（iu学姐）

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