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临沂公寓房价进入3000元时代,个个刺刀见红杀红了眼

2022-05-27 09:15
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来源:大众网

临沂火车站片区房价比拼刺刀见红,儒辰生态城海棠樾府、玉兰公馆面临中海熙园、碧桂园翡丽澜庭合围竞争,一己之力大干俩外来房企。

别看住宅卖得欢,今年公寓拉清单。从去年开始,碧桂园推出澜庭商办3000元公寓产品,快速回笼资金,如今产品所剩无几,抢先完成清盘率高达90%以上。

反观儒辰玉兰公馆,面售价格一直坚挺的8000元左右的公寓,今年终于撑不住劲了,也推出3000元起的房价。交5000元首付就能安家兰山的宣传海报煞是吸引眼球。儒辰刚官宣12万一套公寓,碧桂园紧跟11.8万就卖,面对面门对门,硬刚!

两家相比,玉兰公馆紧邻沂蒙路下穿通道路西;但因靠近匝道,出入相对不便;翡丽澜庭则位于沂蒙路与清河北路交汇处向东隔一个路口,远离交通主干道,噪音污染小一点。但有一个关键的因素,玉兰公馆是现房发售,碧桂园则是到2024年交房。

虽然沂蒙路全面打通后,火车站片区商业公寓背靠火车站有一定的优势,但随着高铁开通,老火车站过客能力下降,火车站片区既没有商业综合体,也没有成型的首店经济和总部经济,投资公寓短期收益较难。不过,随着南城崛起,对于投资酒店和有办公需求的商家来说,3000元起的房价确实不贵。

可怜那些早买的业主们,一下降价这么多,内心肯定五味杂陈。乖乖,8000元单价买的业主们,5000元都交了智商税,伤害性很大,侮辱性极强。(林晓怡)

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