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临沂楼市降价未见“小阳春” 刚需买房别被价格战迷了眼

2023-02-08 09:31
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来源:临沂资讯网


 

立春已过,除了金融降息之外,临沂公积金贷款购房降低首付至两成和夫妻双方可贷百万的消息,看似是为楼市准入门槛减负,这种救市政策实则让民众更加恐慌,最直接的想法就是“房价还未触底”,楼市仍然未见回暖迹象。
财政压力巨大的地方政府和风险压力陡增的金融机构,和开发企业进退两难的营销,都出现了微妙变化。不降价没人买,降了可能更没人买。


 

其实,楼市低迷的原因除了“房住不炒”和此前各种宏观调控的政策外,消费降级严重,收入预期悲观,都让购买力严重受挫,在这种情况下,有房的不敢买,没房的买不起,尴尬的观望情绪持续蔓延,信心不足让楼市整体低迷。专家的公信力被质疑后,楼市回暖迹象何时复苏?关键还是要看民众腰包和经济政策。指望刚需救市,目前来看,天方夜谭。
就算当下急需购房的民众,也不要被打价格战的消息迷惑,所谓“贱钱无好货”,排除因降价而减持品质外,急迫通过回笼资金的行为也不排除其存在暴雷的风险。市场上零首付、三年回购、返还首付、送车位储藏室等行为,切记看清合同细节,别到头来流血又流泪。


 

沂河新区北京东路与东兴路交汇处向北路东紧挨着有两家楼盘,同为去年开盘面市,一家为华业上河郡,一家为豪森君望,先不说这两家项目的优势,单看这价格,均价相差三千多,在这个有价无市的环境下,如果是你,该怎么选?一看项目有否停工;二看现房样板品质;三看交房案例;四看开发企业是否单一经营。

如果不能按时交房,再便宜也是扯淡。不信,你就等着看!(iu学姐)

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