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临沂别墅院子产品稀缺抢手,20公里范围内项目所剩无几 

2021-07-02 11:15
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来源:临沂资讯网

 

物以稀为贵。不管是北城,还是西城南城东城,相比较改善型的大平层,临沂城区的院子产品越来越稀缺。虽说北城房价高位横盘,但别墅院子类产品价格却是节节升高。  

不管是早期的佳和别墅,还是现在泰鲁时代城,都是非常热销;其他的院子产品都远离市区,绿城桃李春风、春江明月、沂河雅园、沂州府等,房价都到达3万+;当初的沂州古城江南风产品从2万+一路飙升到现在4万+,还是40年的商业产品。  

不仅如此,奥正在成功运作诚园的基础上,更是推出奥正雅园高端院子产品,低密度、低容积率、高配园林,加上条条框框的高逼格营销,房价一时间刷新了临沂人的三观。虽然产品品质不错,但房价确实超出了临沂的市场预期。  

城区土地价格上扬,开发商拿地成本上涨,为了保证利润空间,开发商大多不会选择做院子产品,毕竟低容积率会压缩利润。南城罗庄,房源做了一个小盘,房源君澜府。200多套房源,30套三层合院和20套商墅。剩下的就是小高和高层,高层预测价格10000元左右,小高可能做到9500元到11000元,别墅的价格,目测23000元起。合院的赠送也是非常哇塞,几乎做到了1:1配比赠送。  

盛能湖片区是南城罗庄北上东进的衔接区域,在火车站片区、百花湖片区日臻成熟之后,高标准的湖北路以北和沂河高架路沂南区域正在逐步推进开发,相比较融创在临沂的未来壹号项目万元房价,包括房源君澜府、泰鲁盛能活力未来城项目的性价比、升值空间,显然更香。  

繁荣的市场孕育了一众富豪,有钱人被集中收割,从奥正雅园的设置购房门槛购房,最低800万起的房源就不难看出,临沂塔尖购买力不能被低估。(西城南湖)

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