自农村宅基地制度改革（以下简称宅改）试点工作启动以来，新兴镇高度重视，结合试点村实际情况和地理条件，围绕改革内容，主动想办法、找出路，扎实做好宅改工作与美丽宜居乡村建设的结合文章，创新农民“就地上楼”新模式，充分激活闲置宅基地和空置农房这个农村“沉睡”的资产，稳妥高效推进、实现乡村融合发展，激发乡村振兴活力。

　　宅改试点工作开始后，新兴镇在赋权农民、引进主体、盘活资源等方面勇于探索、稳慎实践，经过两轮镇村干部入户走访，摸排群众意愿，最终确定以群众改建意愿强烈的板闸湖村为试点，建设洪湖社区，推进宅基地制度改革农民“就地上楼”新模式，力求破解适龄青年无地分配、村内人居环境整治等难题。

　　↑ 建设中的洪湖社区

　　↑ 村内房屋

　　据了解，洪湖社区计划建设2栋6+1多层住宅楼，涉及迁建群众32户90人，拆迁房屋29处，社区建成后可容纳72户居民，已有45户群众选房完毕。目前，已共计拆除24处房屋，剩余5处房屋正在准备拆除中。

　　↑镇党政主要领导一线调度进度

　　为进一步加快洪湖社区项目建设进度，推动改革创新成果落地见效，新兴镇成立了工作专班，镇主要领导一周一调度，派驻一名副科级干部驻点服务，及时解决建设困难；安排专人负责社区建设质量监督，同时在确保工程质量和施工安全的情况下，增加施工人员，加快项目推进速度。截止目前，社区两栋楼一栋已完成封顶，另一栋月底前完成封顶，项目计划于10月底前完成主体工程建设任务。

　　新兴镇在做好宅改试点工作同美丽宜居乡村建设结合文章的同时，扎实推进农村宅基地“三权”分置改革，积极探索路径方法，创造新样板，努力形成一批可复制可推广的实践路径和制度成果，因地制宜做好宅改文章。截至目前，全镇宅改试点村庄已由先行村3个扩面至25个，其中18个村完成资格权的认定；举行了宅基地资格权证书、房地一体确权证书暨农商银行授信仪式；征收有偿使用费10575元；完成抵押贷款2万元；全县首本农村宅基地资格权认定证书在新兴镇颁发。