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省级沂河新区背书,临沂某楼盘展厅开放引发河东区域板块热度

2022-02-19 13:10
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来源:临沂资讯网

有沂河新区背书,河东国际生态城板块渐热。继海博置业新年首拍以44000万元摘得河东HD-G-02-2021-006地块之后,去年底拿地的豪尔森置业案名豪森君望,城市展厅今天正式开放。无疑,沂河新区的背书是众多开发商看好河东的主要原因。

作为重要发展极的沂河新区,承接了北城新区的发展使命。注重经济发展为核心的沂河新区不仅仅是城市发展新观念的功能区,更是产业转移的重要落脚点。河东作为沂河新区的大部分区域,更是被众多开发商看好布局落子。

从这个角度看,以沂州古城为中心的滨河东岸国际生态城片区,北京东路以北,南京东路为轴的片区则是宜居的最佳选择。其实,从去年的整体地产区域来看,南京路以北的滨河东路板块已经展现热度。

以华科华瑞城为代表的国际生态城片区人气较高,一度引领了整个临沂地产区域板块热度榜,西有泰鲁时代城,东有华科华瑞城之说,在业界引发震动。

从基本面上看,沂州古城醇熟的商业加持,三十五中优质的教育资源配套,都是华瑞城销售火爆的点睛之笔,13000元左右的房价也是让市民望尘莫及,感叹贫穷限制了想象。不过,即便如此,其首推的房源也是去化达到惊人的90%,火爆程度可想而知。

目前比较醇熟火热的区域当属沂州古城周边的开发项目,这个规划有三十五中、市委党校,有未来西安路隧道,南京东路中轴线以北的区域备受关注,在楼市低迷的背景下依然火爆,引领了临沂的整个楼市走向。

豪森君望项目位于东兴路与海棠街交会处东南,北京东路以北,位置可以说是相当哇塞。商住比15%:85%。成交均价665万/亩,约合楼面价4988元/平方米。需配建农贸市场,也就是说,商业的部分可能就是农贸市场。

因项目地处北京东路与东兴路的交汇处附近,交通便利,可以说是核心区域,位置决定价格,预测该项目房价不会低于12000元。不过,航空低飞区噪音污染是该片区的一个极大减分项。新年伊始,首拍的地块成交在河东,开放的项目在河东。开发商在赌河东,就像当年赌南坊一样。也难怪,这么多年,沂河新区的设立应该是临沂大手笔高质量发展的大动作,相当难得。

按照规划中提及的三年实现GDP800亿元,十四五临沂实现经济总量8000亿元的目标,相信不管是从政策倾斜,人才引进,招商引资等各个层面,沂河新区都会迎来快速发展,河东变浦东,或许还真不是梦。(林晓怡)

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