房子是家的载体，一所好的房子，也是美好生活的重要源泉。从一纸蓝图，到建筑呈现，再多华丽的辞藻，都抵不过亲眼所见。为了让客户零距离感受“家”的品质，福宽锦悦，不负一城期待。

 不惊艳，不露面，千呼万唤始出来。在万众期待中，福宽锦悦实景样板房盛装开放。本次样板房实景开放，不仅对户型空间、规划、功能等进行展示，同时将建筑细节完整呈现，零距离见证家的模样。

福宽锦悦此次开放的实景精装样板房为建筑面积约135㎡的四室二厅二卫。四房户型，幸福生活三代同堂。一梯两户，人员密度小、舒适度高；南北通透，双阳台设计，明亮大气；大横厅设计，空间开阔，无碍穿行；豪华套房式主卧，独立卫生间配置；约5.4m层高地下室，惊艳你的百变生活。

（本户型图为同方科技孵化园2#3#（02室）（工程房号）的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺，其户内的装修、家具、陈设等并非交付标准，不属于交付范围。具体选购房源因所处位置不同，可能会存在差异。单页中所示装修示意图的户内墙体分布，并非交付标准，实际交付时户内墙体分布以买卖双方签订的商品房买卖合同为准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼顶、楼层单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。本项目地名办预登记名为同方科技孵化园，最终以地名办核准地名为准，本公司保留对外宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料绘制时间为2022年9月，有效期至2022年10月）

独立玄关设计 私密更实用

一方玄关小景，一抹风景，开门的瞬间，家的温馨气息扑面而来，心情切换到放松的状态，回归静雅生活。整洁的玄关，带来满满的归属感，为您卸下整天的疲惫，超大的储物空间的玄关柜，可以存放各种鞋子，亦可整理仪容，更换鞋帽，让居家环境更加整洁。

餐客一体 南北通透 大横厅设计

大面积采光，通透明亮，与美景相拥。标准的大横厅设计，家人的欢聚场，孩子的游乐场，待客的主场，均折射出屋主的气质，给人一种高品位的体验。无论是会客还是休闲，都可以满足您和家人的各种需求。

餐厨一体化设计

让居者的厨艺才华可以尽情施展，与家人共享至美清欢。半开放式厨房，通透性强，空间舒适布局，功能布局明确，与优雅共舞，只需一个转身就能完成所有的操作，非常方便。

双卫生间 互不干扰

双卫生间设计，拓宽生活尺度，更加重视细节上的人性化设计，实现卫生间的分流，互不干扰，三代同堂亦有条不紊。

超大私家庭院 ，献给家人的院落生活

是献给妻子的花“院”，半席花田，向阳而生，是每位太太毕生梦寐以求的生活。院子里繁花似锦，约上闺蜜在院中来一场惬意的下午茶，生活的美好大抵如此。

是实现孩子的趣“院”，大自然是孩子的课堂，看着自己亲手种下种子开花结果，是孩子值得骄傲的事情。纯真自由的童年，藏在自家的庭院里，也藏在家门口的景色中。

是献给父母的雅“院”，一方庭院，足以让父母的退休时光丰富多彩。在庭院中摆设一席茶室，亲近自然清风，演练茶道，定格惬意时光。

是犒赏自己的意“院”，在一方庭院中，静观波澜壮阔，动赏天外飞云。在庭院中，重拾人与自然的关系，重塑时间的美好乐趣，在每一个草木盛开的清晨醒来，不负每一颗热爱生活的心。

 挑高约5.4m地下室  惊艳你的百变生活

地下室层高约为5.4m，业主可根据自己需求自由组合分割为两层使用。拥有百变地下空间，可以让居者尽情的发挥想象，自由的构建心中期望已久的专属天地，延伸生活的无限可能。

这里可以是你专属的品酒室，地下酒窖是爱酒人士的理想之选，平时约上三两好友一起品味美妙生活。

这里可以是你的专属健身房，从此告别健身中心，不仅省去一大笔费用和来往路途的时间，而且可以随时随地的运动起来，全家健身，其乐融融。这里可以是你的专属茶室，与三五好友在此品茗论道，尽享雅致的生活。

 这里也可以是你和孩子的亲子活动空间，一起阅读、玩玩具、做游戏...，在这里充分享受与孩子的亲子时光。

实力国企新华置业安全护航，本土实力房企福宽控股与浙系品牌房企万星地产强强联袂，用真诚和善意，匠心研磨，精工筑家，严苛工艺流程，以优质的产品和服务，引领一城人居美好生活。

项目地址：经开区海关路与金华路交汇处 品鉴热线：0539-7997777