在市场环境巨变的大背景下，越高端越火爆！尤其是产品越改善，资源越稀缺的项目，反而更容易成为热盘和红盘。比如均价高达17.2万/㎡的上海中海顺昌玖里单日劲销196.5亿元刷新全国记录；认筹金达35亿的上海滨江凯旋门114.03分入围分历史第三高；套均5000万的上海融创外滩壹号院“日光”售罄……
豪宅卖爆了，背后有几个关键的原因。其一，与新政力度直接关联。首付15%的政策大大降低了豪宅的门槛，对执着于寻求优质资产配置的高净值人群，有着“致命”的诱惑。其二，真正的豪宅产品穿越时间价值周期的能力更强。在市场暗淡期，优质豪宅几乎都不受市场影响，价格非常稳定；而当市场火热时，豪宅项目也往往表现出更显著的价值爆发力。其三，有钱人倾向于将高端不动产作为资金的压舱石。大通胀时代到来，豪宅凭借其特有的稀缺性和奢侈品属性，成为最保值的投资方式。
在临沂，凭借“全面屏·广角景·抬地公园”的硬核产品力出圈的中央云璟正是新一代豪宅的代表作品。近日项目营销中心来访咨询和购买精装大平层和精装洋房产品的改善型客户明显增多，在了解过项目的精装品牌、参观样板间之后，对其品质均赞不绝口。
那么，究竟是什么样的高品质产品力才能成为这群眼光挑剔的改善家庭的“心头好”？
根据临沂市城市总体规划：以旧城区为依托，沿河发展，北上东进，以沂河为轴，构建“一河五片”的组团式空间布局结构，补齐居住旅游、高端商业、先进产业等方面，从而吸引更多的人口，打造北城新区——临沂新的城市中心。以中轴线为界，中轴线上分布行政中心、文化中心、商业中心，市政府，市规划展览馆，大剧院；万达、吾悦、红星、鲁商4个商业中心。全维配套升维，既提高了临沂城市品位，也拉升了北城新区人气，逐步兑现未来城市的崭新风貌。
中央云璟正著位于北城核芯地段，傲踞马陵路与西安路黄金十字路口，优质学府为邻，构筑人文居住高地；万达广场、奥体中心、工人文化宫、北城湿地公园、医院、银行等生活资源配套齐全，擎领时代风华，为改善圈层臻筑一座“全面屏·广角景·抬地公园”的豪宅封面，居住于此，内享自然诗意的生态公园，外拥城市繁华。
项目对标一线城市的建筑理念，花重金聘请成执设计、奥雅园林共同筑造，臻筑大玻璃落地窗幕面美学、约270°广角景视野、一轴两园九花园的园林设计、改善大平层至臻产品、臻选知名高端精装品牌、多元精装人性化细节等硬核产品力，颜值和品质兼备。
好产品需要好服务加持，豪宅才能历久弥新，中央云璟携手龙湖智创生活服务，以“善待你一生”的服务理念，无论是日常维修、保洁，还是安全防范、绿化养护，龙湖物业都能为业主提供出众的高品质服务，营造高端舒适的生活氛围。
作为北城改善圈层的置业首选，中央云璟坚决不降标，坚守高品质。舍得投入，敢于创新的品质基础之上给出了惊艳的答卷，臻选一线知名精装品牌——高仪、杜拉维特、卡德维、格力、博洛尼、方太、伊莱克斯、蒙娜丽莎、圣象地板、施耐德、西门子等，将美学奢宅的生活质感实践在生活的每一处细节当中，融实用功能与美学艺术于每一个空间，为改善圈层打造高品质人居空间。
品牌代表着一种生活态度，更是一种社会身份与生活品味的象征。奢华没有上限，在卫浴装修上，中央云璟臻选世界顶尖精装品牌高仪、卡德维、杜拉维特，极质精显，汇萃德系精工大牌，致敬高配人生。中央云璟深知业主家人们对品质的坚持，在中央空调的选择上，中央云璟坚定的选择了民族品牌格力电器，作为中央云璟精装品牌供应商之一，坚持质量为先，为万千家庭智造美好生活。全屋橱柜装修选择了新锐中国品牌博洛尼，选用环保、耐用、易清洁的优质材料，确保每一件产品都能经得起时间的考验，守护业主和家人的健康与安全。
在快节奏的现代都市，随着改善圈层置换理念的升级，高品质精装豪宅越来越受欢迎。精英改善家庭，置换需求越来越偏向设计、采购、施工等环节一步到位的精装房，集省时、省心、省力三大优势于一体，节省了大量时间和精力。
开发商统一采购、装修细节和维修保养，各个施工环节都是专业的，为业主省去了装修时间，把控了装修品质，至少可以提前半年以上入住。无论是从时间成本还是价格成本，都更划算有保障，一步到位实现品质生活。
同时，精装交付，减少装修物料带来的干扰以及环境影响，有利于物业运营管理以及整体品质提升。业主亦是高素质人群，社区圈层感更高端。此外，在低息时代，置换精装产品总价更低，买房后无需再投入资金进行装修，这样为业主减轻了一次性装修投入成本的压力。
除了奢侈的精装品质，舒适又精致的理想生活，更应该符合业主长久的居住体验。中央云璟臻筑多项精装人性化细节，包含入户玄关体统、科学厨房系统、客厅贴心系统、卫浴臻享系统、卧室尊享系统，全方位呵护业主的生活，居住的舒适感不言而喻。
尊享玄关入户是第一道归家礼序。中央云璟的入户玄关设计，工艺标准严苛，要求柜体施工时在门板背面增加金属背筋加强，可避免板材变形的情况；室内门、实木踢脚和玄关柜、浴室柜由不同的供应单位供货、安装，为确保柜体与室内门颜色一致，统一色板多家单位进行封样、送样，颜色统一确认后大面安装，确保精装的精准度和品质感。
空调出风口与新风出风口二合一，采用通长风口百叶设置；空调回风口与空调检修口二合一设置，减少顶面开口机面板数量，使吊顶简捷美观；空调出风口边框采用木龙骨加固而非金属龙骨，避免空调运行过程中，在金属龙骨中产生冷凝水，造成滴水情况。
中央云璟专注精装品质的铸造和施工技艺的精研，在全维度的精装体系中，类似以上所述精工亮点细节还有很多，旨在以高品质精装雅奢质感，匠心独运的细节把控，为业主带来奢品级人居享受。
真正的豪宅是一种高品质、高标准、高舒适度的体验。中央云璟深谙改善圈层的生活方式，打造涵盖168㎡、198㎡、241㎡、409㎡等多重户型精装大平层，大面宽大进深、约259度平均视野广度、LDKB一体化、多套房设计……杜绝大而无用，讲究“空间格局”和“居住价值”的双重塑造。既有私密的大空间，也有满足多元生活场景的功能性，既要体现高舒适度，又要无处不在的体现纯圈子大面子的尊贵感。
阳台是家里最接近大自然的地方，中央云璟大平层产品的阔尺揽景阳台，看遍园林的四季，阅尽生活的晴雨，能打室内高尔夫，搭天幕、练瑜伽、运动健身，刷新你对阳台的传统认知。与餐客厅相连的厨房，也是大平层户型进化的重中之重。中央云璟大平层将厨房分为中厨与西厨两大区域，动线设计合理，空间利用效率高。
其中热销的198㎡户型，从空间上来看打造的是“4室2厅3卫”格局，环幕会客厅，约270°景观阳台，呈现宽幕视野；餐客厅一体化，满足家宴、会客所需，诠释奢华大气；中西厨宽敞设计，洗、切、烧一体化，舒心随性；带独立卫生间双套房，典藏宽绰惬意。居于此理想的尺度、居住的舒适度、社交的温度都有所兼具。
随着居住观念和居住方式升级，改善圈层置业对环境和舒适度的追求越来越高，洋房这种改善型业态便愈加受欢迎。中央云璟打造的5栋拾光洋房，涵盖188㎡和241㎡两种精装户型，户型方正，是改善圈层所钟爱的户型布局。奢享私梯入户，给业主非凡归家礼遇。
其中241㎡户型，从空间上来看打造的是“4+1室2厅4卫”格局，南向五面宽厅，超18米面宽，颠覆想象，北城罕见；约11米巨幕阳台，南北双阳台，风光无限；南向酒店式套房主卧，三面采光，步入式衣帽间，造极优雅；独立长辈房，互不打扰，细节考究；阳光宴会极客厅，L型设计，抒怀大家风范，尽显高阶人生气度。
都说洋房生活才是终极人居理想。综上，悉数市面上其他同面积的洋房产品，兼得洋房亲地和高得房属性、“全面屏+广角景”的建筑审美、奢阔户型格局的产品，仅此中央云璟，这也是中央云璟洋房产品备受改善圈层钟爱的理由之一了。
只有眼界相同的人，才能同语；只有境界相似的人，才能对饮，才能并肩而行。所以，中央云璟以同步一线豪宅的圈层生活理念为核，定制社交、运动、文化、教育、财富等五大品牌，以下沉庭院会所为依托，打造私宴厅、棋牌室、活力健身房、影音室四大空间，为业主高定“+-城厨”、"Club-Fun”、“不是茶馆”、"唐宋元明清”、“之道”五重生活，以纯粹的圈子光芒，满足改善圈层的社交、休闲和生活需求。
常言道“物因人贵，人因物雅”。豪宅的纯粹「圈层」更是高净值人群所看重的。中央云璟规划的揽光高层、拾光洋房、御光平墅，光学大平层，起步户型就是约125㎡，更有536㎡超大进阶户型，单就置业门槛就初步划定豪宅圈层。项目入市3年以来，业主多为企业领袖、政商高管、行业精英，共约600位精英家庭共同择定中央云璟，与未来邻居同频交流，对于事业、生活始至终保持着高度的活力和强大的竞争力。而这样的圈子效应也会深深地影响着正在成长中的孩子对于生活、学习等方面的认知。
在改善大行其道的时代，高品质精装豪宅更具备资产价值，抗跌能力比普通产品坚挺。无论是核芯地段的土地价值，还是匠心投入的建筑美学，还是国际精装大牌的甄选，亦或者是五重生活的圈层价值，让中央云璟拥有了多数豪宅难以比肩的收藏价值，更进一步放大了项目的保值增值意义，凭借着超越周期的硬核产品力，逐渐兑现精英圈层对城市高阶改善的向往。
