七月的最后一天，临沂北城博观新城成为兰山区首例“交房即发证”项目。当天，政府有关部门在交房现场设立“交房即发证”受理处，当场办理不动产证，实现交房与发证“双同步、零时差”。

博观新城是旭辉银盛泰入驻临沂市场以来的首个项目，当天交房即办证是其二期产品。目前，旭辉银盛泰进驻罗庄开发的星河城产品备受市场关注。

从今年开始，临沂就试点交房即办证政策，旭辉银盛泰之所以被选中，关键还在于前期规划、建设手续做得很扎实，给其他开发企业开了一个好头。

当然，如果不能实现交房即办证，或者说迟迟不能办理不动产证，肯定是有原因的，购房者一定要擦亮眼睛，避免踩雷。不能正常办证或者说一拖再拖的开发商，无非就这么七种情况。

一是违规建设，不能通过规划竣工验收；二是没有办理建设工程竣工备案；三是未足额缴纳土地出让金；四是未通过消防或人防工程竣工验收；五是土地或地上房屋涉诉被法院查封；六是因开发商经营不善出现资金问题，已下落不明；七是购房业主违规装修，改变房屋外立面，导致规划验收无法通过。

一般而言，大部分延期办证的小区，主要因为未通过规划和工程验收手续，最终导致无法办证。不动产权证“难产”，最主要的原因还是在开发商。（西城南湖）

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