老楼装新梯 告别爬楼难

    兰山区首个旧楼电梯加装工程验收

小区有了电梯，居民心里乐开花。

　　兰山区首个旧楼电梯加装工程即将投入使用！9月8日，兰山区体育局家属院旧楼电梯加装工程进入竣工验收阶段，电梯运行后，将惠及小区24户居民。

　　老旧小区如何加装电梯？需要经过哪些手续？兰山区老旧小区加装电梯如何推进？日前，记者进行了探访。

　　老楼加装上电梯

　　回家再也不用数着台阶爬楼了

　　兰山区体育局家属院有四个单元，一共有42户居民，而此次加入试点的是其中两个单元，24户居民“。国家政策支持老旧小区安装电梯，而且济南、青岛等地已经陆续落实，让我们也萌生了加装电梯的想法。”小区居民张建说起缘由表示，主要还是国家政策支持，居民也有很强烈的需求。

　　按照规定，老旧小区加装电梯必须要经过所在单元全体业主同意。得知临沂也要开展试点工作的消息后，兰山区体育局家属院居民按捺不住喜悦的心情，几位热心居民也操持起来“。我们将加装电梯这一想法反映给了社区，社区有关领导也非常重视，很快安排征集意见。从开始征求居民意见，出具加装方案，然后出实施图纸，挨家挨户签字……”该家属院住户张海说，从开始发动到全部居民签完字同意安装用了不到两个星期，这样一个速度让他们也有些意外，也切实感受到了居民对于电梯的迫切需求。

　　“我早晨看到加装电梯均摊的收费通知，上午就把钱交上了！”四楼住户王增富说，他已经68岁了，每一次回家需要爬楼63个台阶，一天来回七八趟，真的有些吃不消。他称，有了电梯后，回家再也不用数台阶了。

　　兰山区体育局家属院加装电梯的消息不胫而走，引来不少附近居民前来参观和学习“。我们小区也能安装上电梯就好了。”9月10日上午，兰山区体育局家属院附近一小区一女士说，她家有行动不便的病人，平时上下楼梯很费劲，如果有电梯，出行就不那么犯愁了。

　　据了解，今年6月，兰山区以政府补助和业主分摊模式，筹集资金70余万元启动体育局家属院电梯加装工程。该工程是兰山区首个旧楼电梯加装工程，也是试点工程，具有指导和借鉴意义。

　　电梯设计单位因地制宜

　　选择如何加装最终住户“拍板”

　　老旧小区加装电梯有哪些要求，需要符合哪些条件？如何才能设计出最适合的电梯？记者采访了参加此次加装电梯的设计人员——临沂市建筑设计研究院有限责任公司副总经理于康平。

　　于康平介绍，老旧小区大多是多层住户，没有电梯。加装电梯设计时需要根据原来住宅楼的结构、地质勘探、基础资料以及水电布置等多方面综合考虑。

　　她介绍，兰山区体育局家属院的加装电梯项目从了解小区资料到实地勘察，再到出具方案，用时一个多星期，主要看小区位置及前后的距离。当时根据小区情况出具了两套加装方案，一套是半层入户，一套是平层入户。

　　对于这两者的区别，于康平也给予了详细的讲解。原来，半层入户是在休息平台上接入电梯，占地面积小，造价相对较低，居民乘坐电梯出来后需要再上半层楼梯或下半层楼梯才能回家。而平层入户就是可以到将电梯加装到每户楼层的标高上，居民下电梯后距离家门口很近，不用再爬楼梯，但是这种加装价格相对较高。

　　于康平表示，加装方案的最终确定需要看居民的承受能力，在征集了小区居民的意见后，他们最终敲定了半层入户的加装方案。

　　“后加的电梯一般是选择附属在建筑物的外侧，采用钢结构形式。”于康平说，很多小区是符合加装的条件的，只要有安装电梯的空间，居民同意，就可以申请加装。现在她们接到的加装电梯设计申请中，有居民委托的，也有单位委托的，可以说加装电梯已经被越来越多的人关注。

9月8日，城区沂蒙路兰山区体育局家属院，工作人员在检查电梯按键设施。

　　今年兰山区

　　111个老旧小区改造已经过半

　　临沂市兰山区人民政府办公室2021年2月18日发布的《兰山区深入推进老旧小区改造实施方案》中明确，今年改造范围是2005年12月31日前在城区范围内国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全的住宅小区（不含住宅拆除新建）。重点改造2000年底前建成的小区。

　　改造内容是对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行基础改造、完善和提升。其中，基础类改造是满足居民公共安全需要和基本生活需求，主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、消防设施缺失、车辆停放混乱、环境脏乱差问题。

　　完善类改造是满足居民改善型生活需求和生活便利性需要，主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等。提升类改造是丰富小区及周边区域配套服务，主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。

　　“兰山区体育局家属院是兰山区老旧小区改造第一个加装电梯的小区，加装电梯的成功落地主要是得到了小区居民的支持，还得到了市场监管部门、财政部门、城管部门等多部门的配合，下一步，将在全区推开老旧小区电梯加装工程。”兰山区住房和城乡建设局党组成员、副局长王郡山介绍，2021年开工改造老旧小区111个，现在已经完成工程量的50%，预计供暖季来临之前老旧小区改造全部达到综合验收标准。

　　《兰山区深入推进老旧小区改造实施方案》中还明确，到“十四五”末，在完成2000年前建成的老旧小区改造基础上，确保完成2005年前建成老旧小区改造任务的85%以上，共改造老旧小区338个，建筑面积约630.84万平方米，惠及居民63382户。

　　临报融媒记者 吴慧 通讯员 孙峰华 王善海