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优化人居环境 

更好满足人民群众

日益增长的美好生活需要

开展老旧小区改造，提升居民居住条件和生活品质。让市民有更多获得感，更多幸福感、安全感；根据《临沂市深入推进老旧小区改造实施方案》，到“十四五”末临沂将完成2000年前建成的老旧小区改造。

改造范围

2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（不含住宅拆除新建）。

改造内容

对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行基础改造、完善和提升。

基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题；

完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等，完善配套服务设施，提升小区环境品质；

提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。

改造目标

到“十四五”末，在完成2000年前建成的老旧小区改造基础上，确保完成2005年前建成老旧小区改造任务的85%以上，力争全部完成，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。

物业管理

将改造后的老旧小区纳入社会治理范畴，强化基层党组织领导，以“沂蒙红色物业”党建联建推动共建共治共享，综合采取专业化物业管理或街道、社区统一管理等模式，逐步实现改造后老旧住宅小区物业管理全覆盖。对接管老旧小区的物业企业，各县区财政制定扶持政策给予适度补贴，做到“改造一个、确保管好一个”，巩固老旧小区改造成果。