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交通发展日新月异,临沂文旅生态大城迎来新机遇

2021-07-13 11:17
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来源:临沂资讯网

城市的发展一直与交通有千丝万缕的关系,从四大文明古国从内河流域开始,再到近现代社会,无论公路还是铁路,无论河运还是海运,不同的交通都促进了不同城市的发展。同样,城市内部交通占优的区域,经济发展最为迅速,也成为楼市的高价值区域。

革命老区临沂在“舟车不入、土货不出”的情况下,凭借自力更生、艰苦奋斗的精神,硬是做成了全国商贸物流中心。如今,鲁南高铁给临沂架上了腾飞的翅膀,更是让北城三期成为临沂对接长三角的大后方,承接临沂发展的未来。

交通助力城市发展,带动片区楼市增值

人类的最早文明从沿河开始,最早的四大文明古国无不都是发源于内河流域。如果说人类沿河最早考虑的因素是饮水,那么随着历史的前进和文明的进步,沿河城市考虑最重要的因素是交通,河运促进了沿河城市的发展和经济的繁荣。

随着时代和科技的进步,公路和铁路作为主要交通的重要性日益突出,这也提升了部分交通枢纽城市的发展,再到现代全球经济,沿海的便利性促进港口城市的快速发展和进步,国际化大都市大多数为沿海城市。

郑州城市建设|网源图片

从古至今,交通都是促进城市发展和经济繁荣的重要因素。交通影响城市最典型的当属郑州市。作为中原河南省的省会,位于全国综合交通的中心位置,郑州抓住了交通便利的区位优势,大力发展交通运输业,成为衔接全国各经济区交流的中枢之地,经济总量飞跃提升,顺利晋升国家中心城市,2020年在“中国城市综合竞争力榜单”上跃居全国第15名,城市发展和进步明显。

上海地铁实拍|网源图片

交通影响城市的发展,同样也会影响城市内部区域的价值,交通便利的区域,住宅价值一定高,特别是城市主干道、地铁附近的住宅,价格一般会高于附近区域。城市交通影响内部区域最明显的是城市地铁的开通,往往会直接提高沿线楼盘价格。

1999年广州地铁1号线正式开通后,地铁沿线房价直接升值15%;上海地铁1号线开通后,沿线梅陇、莘庄等地楼盘热销,从地铁开通至1999年,沿线房价平均上升了150%;深圳地铁一号、四号线的开通,直接促进了宝安区与龙华居住板块崛起,车公庙写字楼售价猛然攀升,还供不应求,仅两年左右时间升幅高达200%。

高铁助力临沂腾飞,综合性交通枢纽来了

交通对城市发展的重要性显而易见,位于鲁南地区的临沂,既无沿海出入口,又非铁路枢纽,但是临沂人深知交通的重要性,自立更是、艰苦奋斗,硬是凭借着不服输的精神,仅凭公路运输,让临沂成为了全国重要的商贸物流城。

这些成绩背后的艰辛,让临沂人更渴望便捷的交通,望眼欲穿的出海口几乎不可能成为现实,唯有高铁让临沂人看到了希望,于是临沂集全市之力建设鲁南高铁,并提前实现通车,这大大提升了临沂出行的便捷。

临沂北站实景图|网源图片

鲁南高铁建成通车后的第二年,临沂全年地区生产总值4805.24亿元,跃居全省第五位。鲁南高铁犹如一条大动脉,串联起了鲁南经济圈和中原经济圈、长三角之间的联系,也让临沂确定了未来对接长三角的城市发展战略。

位于北城三期的临沂北站是临沂市“十四五”规划重点交通枢纽,将打造成全国综合中心枢纽,未来将成为山东第二大站。未来京沪二线的建成,临沂将建设“米”字型高铁网,构建“五纵五横”高速公路网,优化城市快速路网,完善综合立体交通体系,临沂将成为综合性交通枢纽,加快城市经济发展。

北城三期承接未来,临沂新中心呼之欲出

北城三期正是借助了临沂北站高铁枢纽的便利性。临沂城市发展一直是沿河北上,从兰山老城到北城新区,北城新区从北城一期向北到北城二期。如今,鲁南高铁和临沂北站,直接加快了北城三期的规划和落地,在北城二期稳步建设之际,北城三期如火如荼地同步开发建设了。

北城三期承接临沂发展的未来。自2020年,临沂确立了“实施三步走,对接长三角”的城市发展战略,其中北城三期定位为长三角中心城市产业转移的大后方,承担起临沂未来发展的重任。同样,根据临沂“十四五”规划,北城做靓,重点依托茶山、万亩荷塘等生态屏障和高铁枢纽,做新做精北城三期。北城三期的发展潜力无限。

临沂恒大文化旅游城全景效果图

北城三期在奋起发展之际,文旅巨头恒大童世界集团携临沂恒大文化旅游城项目,助力北城三期的产城融合。这是世界500强恒大童世界集团入驻鲁南的第一个文旅项目,千亩文旅大盘的入驻,将填补鲁南文旅产业的空白,引领鲁南文旅融合高质量发展新格局。

童世界·水上乐园效果图

当前文旅供给市场中,游乐项目同质化、主题缺乏问题严重,临沂恒大文化旅游城立足行业市场痛点,引入童世界·水上乐园,打造“全室内、全天候、全季节”恒温水上王国,涵盖超多水上游乐项目,超大型造浪池、全球落差超大的滑道、室内超长距离漂流河等众多明星项目精彩纷呈,带来梦幻奇妙、科幻刺激的缤纷欢乐,满足人民群众不断升级的对美好生活的向往。

童世界·水上乐园效果图

此外,项目还配备有欧式城堡酒店、国际商业街及缤纷美食街等,囊括全功能会所、教育配套等丰富业态,打造集游乐、文化、休闲、商业、旅居一体的世界文化旅游胜地,确保临沂恒大文化旅游城在众多文旅项目中抢占先机、脱颖而出。

童世界·水上乐园漂流效果图

临沂恒大文化旅游城的落地,将吸引临沂、乃至鲁南区域周边的消费者,成为鲁南区域的文旅标杆项目。人气就是财气,巨大的人潮便会带来可观的经济收益,带动周边的吃喝玩乐等旅游周边项目,并带动区域内的文化聚拢和产业升级。

凭借高铁枢纽的便利性和恒大文旅项目的助力,北城三期将蓄势腾飞,未来临沂新中心呼之欲出。

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