史丹利这波操作，满满的营销套路。单看这活动主题，有博眼球，打擦边嫌疑。亲嘴打折节，西方情人节的玩法越来越变味，去年有和谐广场接吻大赛，今年有史丹利亲嘴打折节，从接吻到亲嘴，姿势没变，味道异常，引发社交平台民众热议。

作为国内知名的农业化肥生产商，其旗下涉猎的地产项目所谓“亲嘴打折节”，听起来刺耳，看起来脸红。不至于无底线，但的确不应该。借助节日搞营销蹭热点，固然可以理解，拿来作为商家的噱头也有情可原，但请注意分寸。除了鲜花巧克力，壁咚的钟点房，也不乏这种公然在朋友圈低俗且令人脸红的亲嘴活动广告。

种地就选史丹利，买房可未必。这场策划像极了散装白酒，劣质还上头。史丹利的这场亲嘴打折活动，面上看吸引了关注，传播了活动，背后失分的可能就是品牌的受损，标签的重新粘贴，羽毛的污染，让人反感。显然是营销背后手段的黔驴技穷，用这种无厘头的方式蹭流量，博眼球，毫无底线。

但凡有一盘花生米，也不至于喝成这个熊样。宣传广告自称“吻得越深，折扣越大”，令人脸红，低俗不堪。虽然史丹利地产真正本意是通过情人节活动，表达对爱人、父母、孩子的亲吻表达爱意，但这亲嘴打折节，看起来还是那么的不堪入目。真正想买房的还差你这点折扣？就像是因为不上北大，难道是不喜欢吗？

都在喊降价，有的楼盘遮遮掩掩，有的楼盘穷途末路。一吻到底能值多少钱？史丹利房地产公众号显示，亲吻爱人享受97折，亲吻孩子享受96折，亲吻老人享受95折。实话实说，史丹利房地产这个活动实质还是好的，但通过用“亲嘴”这种词语在社交平台推广，显然有涉嫌擦边的味道。促销广告一经推出，便引发热议，大部分网友在接受采访时表示“开发商太雷人”。

业内从业人士表示，如今楼市销售压力太大，都想借助节日或者活动搞促销，即便没有成交，也可以借势出圈，找找存在感。

此前，有媒体曝光史丹利房地产多个项目涉嫌虚假宣传与违规销售。除了涉嫌集体鼓吹政策性房价上涨，造成购房恐慌外，还涉嫌虚假宣传和违反广告法。公开资料显示，史丹利房地产在临沭、沂河新区、莒南、平邑、莒县均有开发在售项目。2021年，史丹利房地产进军临沂市场，同年7月份，以93995万元拿下沂河新区一地块，约合641万/亩，打破片区土拍最高均价记录，令人咋舌。

临沂楼市的寒冬并未因立春的到来解冻。从去年下半年开始，经济下行，楼市低迷，地产行业一夜入冬，消费降级严重，收入预期悲观，楼市何时走出低迷尚未有时间表。

当前，购买力疲软，观望情绪延续，投资信心受挫。开发企业面临不降没人买，降了更没人买的囧境，银行不想让降价，政府也不想让降价，或将加速地产开发企业洗牌速度。

背心改乳罩，位置很重要。史丹利在临沂沂河新区的项目，无论是区位还是未来发展空间，都很一般。（iu学姐）