大众网·海报新闻记者 王艳彩 临沂报道

　　老旧小区改造是提升民生福祉的重大民生工程，2021年，临沂市老旧小区改造计划为285个项目，共48400户。近日，大众网·海报新闻记者在兰山、蒙阴采访时看到，通过改造完善老旧小区配套和市政基础设施，美化了环境，延续了小区生命力，居民的获得感、幸福感和安全感明显提升。

　　老旧小区“换新颜”，居民幸福感大幅提升

　　在兰山区体育局家属院，这座20多年的小区不仅墙面重新粉刷焕然一新，还有了入户电梯。在小区东侧，施工人员正在有序拆除砖墙及铁围栏，用路沿石和绿化带重新整理，优化绿化布局，不久，这里的居民就能拥有“口袋公园”。

　　“我们在前期充分勘察调研的基础上，加装了入户电梯，目前已经改造完成，正在检测过程中。”临沂市建筑设计研究院有限责任公司副总经理于康平介绍，兰山区体育局家属院于1999年建成，建成后有专人负责管理，建筑形体较好，但因空间狭小，无任何配套设施，居民群众迫切希望改善生活环境。此次改造主要侧重于小区内公共配套设施的提升，包括外墙涂料粉刷、更换落水管及防盗网、屋面垃圾清理及防水层铺装、道路铺筑混凝土等基础设施。

　　空间大、绿化苗木多、停车规范……走进沂水县叠翠小区，很难想象这是建于1995年的老旧小区。蒙阴县住建局副局长、住房保障中心主任张义军介绍，叠翠小区是20世纪90年代的老小区，建筑面积10万平方米，26栋楼，共有住户810户，总居住人口约2660人。针对叠翠小区入户率高，入住业主多为老年人的特点，蒙阴县通过县级广播电视台、报纸、微信业主群、电子屏、条幅、明白纸等方式广泛宣传老旧小区改造利好政策，让业主知道这项政策的好处，知道改什么，怎么改，从而争取小区业主的大力支持。同时采用入户填写调查问卷的形式，全面了解业主的想法，明确改造的内容和特色。在充分征询业主意见的基础上，针对叠翠小区面积大，居住人口主要为老年人的特别，先后对水、电、暖、气、停车位、楼顶防水、小广场、大门、太阳路灯、石桌排凳等群众最急需的内容进行改造提升。

　　“我们是一个20多年的小区了，小区没改造之前，非常破旧，一进来心情都不舒畅，通过老旧小区改造的政策，我们业主得到了很大的实惠，走在小区沥青路上，打心眼里觉得心里高兴。”业主杨女士说。对于楼顶防水改造，家住5楼的杨女士感受颇深，她告诉大众网·海报新闻记者，以前一下雨就是外面下大雨，屋里下小雨，通过这次改造楼顶做了防水，现在雨天下多大的雨也不怕了。

　　“现在，外面小区的人都说，走进我们叠翠小区就像是进了一个‘高大上’的小区！”杨女士说。

　　今年老旧小区计划改造285个项目，涉及48400户

　　老旧小区改造是重大民生工程、发展工程。临沂市供热和住房保障中心、老旧小区改造服务科科长王永介绍，2021年，省下达临沂市的老旧小区改造计划为285个项目，共48400户，458.75万平方米。截至目前，285个老旧小区改造项目均已完成改造方案设计等前期准备工作，其中282个项目已进场开工，涉及48074户，按户数计开工率为99.3%。剩余3个未开工项目计划8月底全部开工。

　　下一步，临沂市住建局将加大现场督导力度。组织有关人员对各县区老旧小区改造工作进行现场检查督导，对改造进度、施工质量、档案资料等进行全面督导。打造试点示范改造项目，以点带面，示范引领，打造经典案例，提高临沂市老旧小区改造整体水准，要求每个县区至少选取1个改造项目作为试点示范项目，列入试点的改造项目要做到改造内容丰富、方案设计资料全面、改造前后对比明显亮点突出。注重学习交流，推广经验做法。提前谋划2022年改造项目，临沂市2022年改造计划请示已报送省厅，下一步将根据省厅批复情况，督促县区提前进行居民改造意愿调查、项目改造方案编制等前期准备工作。