近日，位于沂州古城的“沂河院子”项目比较火爆，打着江南风格的特色，开发商是财金文旅产业投资（临沂）有限公司，背后是百强名企东方佳园联合千亿国企山东省财金集团，传承沂州古城深厚的文化底蕴，打造三分生活、七分诗意的艺墅合院。

然而蓦然发现，这沂河院子所在位置和当时批复的项目竟然是临沂的圣贤文化园，怎么就悄然变成了房产项目卖别墅了呢？

其实，这个沂州古城项目何尝不是如此呢？最早的由临沂伟光汇通文化旅游开发有限公司负责的东夷文化旅游特色小镇项目，也就是俗称“沂州古城”。沂州古城规划号称包括民俗文化客栈区、温泉度假区、圣贤文化园、古城文化旅游区、艺术家村落、生活配套区等等，在建完最西侧的沂州古城大城楼子之后，里面的民俗文化客栈区、温泉度假区变成了别墅院子售卖了。

当初温泉度假区南边还有一处5层高的酒店，2022年4月份，东夷文化旅游特色小镇一期（南地块）规划变更，原来是一栋5F酒店变更为25栋2F商业和配套。其实就是25栋别墅院子又可以售卖了。

当然还有圣贤文化园了，早在2021年，临沂自然资源和规划局公布了东夷文化旅游项目“圣贤文化园”的规划。然而如今再看却成了“沂河院子”楼盘项目。

东夷文化旅游特色小镇宣传中称将预计接待游客500万人次，实现旅游综合产值70亿，带动2万余人酒业，实现综合利税4亿元。

既能能卖别墅院子，又能吸引游客来看别人家的院子，确实是个好项目。