楼市下行，成交惨淡，断崖式下跌的临沂楼市依然不见好转。去年，作为代表性楼盘，泰鲁时代城和华科华瑞城逆势飞扬，成功出圈，在寒风瑟瑟的楼市表现可圈可点，“西有泰鲁时代城，东有华科华瑞城”被地产界传为佳话。

不过，随着天气转暖，楼市小阳春能否如约而至，值得期待。泰鲁时代城走上了直播之路，组合拳式的新营销打法，李超群带着他的粉丝朝着城市新贵的路子越走越远。用示范区景区化经营模式，尝到甜头的李超群春节期间收获了百万入园流量，让其他项目望尘莫及。

让泰鲁时代城成功出圈的，除了降维打击的营销方式外，年轻的李超群敢于第一个吃螃蟹，敢于挑战规则，令其俘获了不少市民的芳心。今年，泰鲁禧玥项目将实现交房，如果像其宣传的一样如期高品质交付的话，不仅能改变交房即维权的尴尬魔咒，还将改变地产界多年一成不变的规则，成为新的交房案例。

虽说北上东进的战略使然，但河东国际生态城片区推进力度相当慢。交通路网不够完善，拆迁力度大，生活配套差，相比较西部新城和南城罗庄的基础设施力度，河东步伐稍慢，跟不上节奏。随着沂河新区百亿元基础设施建设，或许对该区域来说，是个福音。 说到华科华瑞城的热销，其实一点都不意外，三十五中东校区教育配套是最大的亮点，也是吸引购房者的重要因素。临沂人尤其喜欢买学区房，特别是像三十五中这样师资力量雄厚的学区房，看看北城新区三十五中本部周边的房价，就知道它的带动作用有多大啦；况且，三十五中只有一个分校，那就是东校区。

优质的教育资源配套，醇熟的商业氛围加持，宏伟的沂河新区背书，怎么看都潜力无限。只是不知道，在如今的行情下，15万元的低首付能吸引多少购房者？（iu学姐）

​