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兰博基尼进驻临沂豪宅换汤不换药,商业地产为何在临沂空间狭小?

2022-08-14 10:34
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来源:临沂资讯网

在很多人的认知里,兰博基尼是豪车。岂不知,兰博基尼还是豪宅缔造者。9月8日,托尼洛.兰博基尼来临沂啦!

这次合作的项目是原来的中元天阙府。作为商业地产,中元天阙府一度搁置,销售遇困,停滞不前,如今和兰博基尼合作,有望迎来新的曙光。

去年12月26日,中元天阙府曾邀请郎咸平来到临沂,分析经济形势。谈到房价称不应该只看房价多少,而是应该看房价背后的推动力。很明显,推动力不好。

同样,2013年8月31日,鸿儒国际也邀请了郎咸平解读经济政策和房产政策。很遗憾的是,鸿儒国际1号楼因消防问题被封。从磕磕绊绊经营到如今被查封,令人唏嘘不已。

临沂人不认商业地产。除了市政府政务中心周边写字楼勉强生存外,其他类似商业、商铺销售都不算理想,包括公寓。
 

原因也很简单,商城做生意的都扎堆在市场,商务办公的都集中在北城。剩下的,要么没有品牌加持,要么各种不便。引不来总部经济,临沂不少商业项目高闲置空置率。

一是商业地产本身失衡发展形成的建设过剩;二是项目和运营同质化带来的业务重复性相对过剩;三是电子商务不断抢占实体零售市场,导致商业地产需求的萎缩趋势和业态疲软,加剧过剩现象。

不过,兰博基尼加持被称为祊河边上“铂尔曼”的中元天阙府,还是挺令人期待的。房子还是那个房子,位置还是在那个位置,为了一改颓势,临沂房地产开始尝试携手国际大牌,摇身一变,成了星光四射的耀眼豪宅了,现在的世茂盛世滨江和临沂托尼洛兰博基尼就是这样的套路。

世茂盛世滨江原本是翔宇的项目,引进国内品牌房企世茂,摇身一笔成了盛世滨江,整个项目一下子高大上了,就像住进了上海的滨江豪宅一般。原本是寂寂无名的中元天阙府,如今携手托尼洛兰博基尼,摇身一变成了世界知名豪车品牌,其实只是换汤不换药。(iu学姐)

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