炎炎夏日，酷暑难耐，像泰盛广场这种有空调的地方成为民众避暑纳凉的好去处。在不断拉高客流量的同时，超高的人气也为商家带来源源不断的收入。不光是商场，一股清凉经济也正在席卷临沂楼市，楼盘的营销中心正成为民众避暑纳凉遛娃的好去处。遗憾的是，凉意习习的营销中心并没有迎来理想的火热人气，鲜有人光顾。

此前，临沂某商场邀请市民纳凉避暑的消息在坊间传开，这种美誉度获得感较强的正能量一经传播，迅速引发民众关注。据了解，民众不仅可以随时随地进入商场避暑纳凉，商场还提供了绿豆汤等饮品供市民取用，人情味满满。

为了躲避烈日和高温，路人行走的脚步匆匆再匆匆。商场、超市、书店等有空调的场所则格外热闹，不仅吸引路人驻足，还成了一些市民专门的避暑胜地。

示范区景区化一度成为临沂楼盘的标配。继万城公园、泰鲁时代城率先打造示范区后，多家楼盘示范区渐成遛娃乐园。作为楼盘的脸面，示范区对开发商来说，示范区的品质一定程度上影响了购房者成交的概率。自带流量的泰盛广场开了个头，投入的网红滑梯吸引了不少粉丝，也让商场在社交平台上频频收获流量。万城春暖花开和泰鲁时代城将示范区打造成了景区，持续刷屏，火爆出圈。

为什么越来越多的楼盘热衷将示范区搞成儿童乐园呢？业内人士分析，首先，能很好地为项目凝聚人气，烘托氛围。同时，吸引人流客流的同时，社交平台传播扩散免费推广。这种小场景的打造，无形中为蓄客提供了载体。亲子社区的构建，其目的也是守住生活的小确幸。

和遛娃的小场景不同，楼盘营销中心的避暑纳凉族却显得相对冷清。在北城新区某营销中心，虽然空调开足了马力，除了零零散散的置业顾问外，并没有太多的市民前来驻足。该项目营销经理介绍，为了吸引人气，获得到访量。项目还准备了啤酒节、冰激凌DIY、水果节等，不仅来了有水喝，还能乘凉遛娃，变着法儿为客户送上“清凉”。

受访民众也说出了不愿去楼盘蹭凉的原因。不少受访民众认为，和商场不同，楼盘营销中心可娱乐的项目太少，置业顾问频繁搭讪，让自己尴尬得不好意思，两目相对时，总感觉心里有种愧疚感。不过，也有民众表示，楼盘为民众提供乘凉避暑的目的是为了卖房，而作为高货值物品，很多人可能一辈子就买一套房，成交的几率太小。在很多楼盘营销中心，爷爷奶奶辈带孩子遛娃的相对要多一点。

临沂经开区华皓城项目的营销负责人表示，暑期淡季，楼盘营销方式显得格外重要，要是没有人气那就等于没有成交。要让潜在客户走进售楼部，那就要靠一些时令性的活动来拉动。吸引人气之后再锁定有效客户，是淡市营销活动的关键。 项目打造的城市清凉驿站就是备足了茶水冷饮，欢迎市民避暑纳凉。

业内人士称，开发商当下采用亲民、互动的活动，能提高项目的曝光度，树立自己的品牌口碑，吸引更多的潜在客户，可谓一举多得。这种营销模式考验开发商的现场接待以及消化到访客户的能力，而最终成交则取决于价格、产品、地段、周边环境以及市场走向等综合因素。（林晓怡）